摘要：近期，本地华人论坛上出现了一个热帖，名为：《我来温哥华10年了，至今无房，家人说我活的还不如狗》。这位网友直言：我并非不够努力，但家人并不相信，在他们看来，房价涨的再快，既然还是有很多人能买房，为什么我不行？对华人来说，其实普遍的观念是“买...
近期，本地华人论坛上出现了一个热帖，名为：《我来温哥华10年了，至今无房，家人说我活的还不如狗》。这位网友直言：我并非不够努力，但家人并不相信，在他们看来，房价涨的再快，既然还是有很多人能买房，为什么我不行？
对华人来说，其实普遍的观念是“买房是人生的第一要务”，这无可厚非，有房不仅能让你居无定所、让你成家立业、给你安全感，而且房屋是最稳定的投资工具，升值潜力超过任何东西。
如果囊中羞涩，确实很难负担温哥华房子的首付，那么租房的确是唯一的选择；如果资金充裕，至少在华人看来，不买房是说不过去的。
只不过，有很多加拿大本地人却表示：“只租房不买房就是失败者？这个观念该改改了。”在他们看来，买房和租房是平等的，没有对错之分，任何一种选择都是对的。
谈谈本地人心目中租房的好处，不是为了宣传“租房比买房好”，而是希望大家能合理看待只租房不买房的人，理解他们的所思所想，而不是以房论人，认为不买房就是失败。
Investopedia专栏作者Amanda C Haury，用7个理由阐释了“为什么有很多加拿大人，选择长期租房，甚至一辈子租房”：
最小的成本，换最大的收益
租房者其实是睿智的，比如租赁一栋豪华公寓，每月2000多租金，相当于0首付就能入住，一下子“节约”了数十万。
关键是，当租房者入住后，除了房子不是自己的，得小心呵护之外，其余的一切便捷都能享受到和真正的住户同样的待遇。比如健身房、游泳池、停车位、洗车站都能免费使用，不存在额外费用。
没有维护费用，省去不少麻烦
在租房的过程中，房东需要承担所有的维护、改善、维修费用，所以家里遇到问题，直接打电话给房东即可，只要不是自己的错，就不需要自己去做任何事，省心又省力。
没有房地产税、不需要交物管费
在加拿大租房，其实是占房东的便宜，因为你只要付租金，不需要付每年几千的房产税和几千的物管费，也不需要付排污费，可能还不需要付水电网费。如果是自己买房，就算勉强买的起，这些费用也未必付的起。
居住地点更灵活
喜爱自由的加拿大人，希望能每年、或者每两三年在不同的地方发展，因此租房显然是比买房更灵活，因为可以选择租房周期。如果是买的话，且不谈买卖需要时间，有的地方如果你买了还不到1年想卖掉，还要付高昂的投机税。
只是自住房的话，不存在升值
至于先前提到的买房可以坐等房屋升值，租房的话升值和自己无关这个区别……事实上，有多少人会把自己的自住房卖了，拿钱去环游世界？绝大多数人还是会选择置换房屋。
既然是置换，你自己家涨了50万又如何，想置换的房子可能已经涨了80万。况且，房价又不是永远在上涨，遇到下跌周期的时候，房东会很焦虑，租客却不受影响，而且租金可能还会下跌。
政府保护之下，租客可以高枕无忧
这个理由也很关键，因为加拿大各级政府都在强化对租客的保护，比如严格限制房东的租金涨幅、不允许房东随意赶走租客等等，因此，租客能住的更安心、更高枕无忧。
租房者的保险费用，比买房低的多
有数据统计显示，租房者平均每年的房屋保险费用只有180元左右，但房东却高达1250元。并且，这180元也包含了贵重物品的防盗、损坏，比如家具、电脑、手机等等，性价比很高。
专栏作者Amanda C Haury想传达的意思很明确：租房也许是退而求其次之选，但绝对不是不理性的选择。至少在加拿大，租房的整体体验是很不错的，不比买房差多少。
光是节约数十万首付这一点，就吸引了无数加拿大人考虑长期租房。他们会认为：“这几十万、十几万干什么不好，为什么一定要当买房首付？”
在华人论坛上，大家也发现了一些留学生在加拿大也“耳濡目染”了租房观念，认为租房不是失败，但却和国内的父母产生严重的意见分歧，被认为是不思进取的行为，多次沟通都无果。
这注定是一个棘手的问题，只能说是“理解万岁” —— 偏好租房的人和偏好买房的人，要学会换位思考、互相理解，任何事情都不是非黑即白。
