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海口市民王先生2017年购买海口时尚椰树门商业广场的商铺，合同约定2018年10月31日交付。该商场的开业时间一拖再拖，5年过去了，至今仍未开业。海口住建局已督促该商场开发商妥善处理延期交付问题，并按照合同约定履行相关义务。昨日，记者从商场招商销售中心获悉，目前商场铺面销售、招商工作正在进行中，争取9月分批开张营业。（记者 廖自如 文/图）

时尚椰树门商业广场仍未开业

　　市民：花50多万元购买的商铺5年未开业

　　王先生告诉记者，椰树门广场建成于20世纪五六十年代，后来因广场道路和周边设施破损，海口市政府着手实施改造，拟建成集体育运动、休闲、停车、商业等功能为一体的综合建筑。

　　2013年6月28日，海口椰树门广场改造项目启动，由海南城昭房地产开发有限公司出资建设，总投资5亿元，地上为体育场，地下两层由商场、地下停车库、设备房三部分组成。因涉及确权和规划等问题，实际上项目到2016年才正式开工。2017年7月，时尚椰树门商业广场商铺上市销售，王先生当时花了50多万元购买了一套20多平方米的商铺，按照合同约定2018年10月31日交付。让王先生没想到的是，5年过去了，商场至今仍未开业。

　　记者走访：商业广场商铺仍在对外销售

　　近日，记者来到海口时尚椰树门商业广场招商销售中心看到，服务大厅里冷冷清清，只有一两名工作人员在场。

　　记者向现场工作人员了解到，目前商场商铺仍在对外销售。据工作人员介绍，负一层商铺均价为每平方米5万元，负二层商铺均价为每平方米3万元。

　　该商场入口处由两个圆形建筑组成，分别面向广场路和广场横路。记者从广场横路与广场路交叉路口的圆形大门进入，沿台阶来到负一层，这里建成一家生活超市，门口悬挂着巨幅招商广告。记者进入里面看到，超市规划了生鲜区、文体玩具、休闲食品、日化用品、名烟名酒等区域，货架已摆好，但上面没有商品。

　　住建部门：督促开发商按合同约定履行相关义务

　　对于商铺业主们反映的问题，海口市住房和城乡建设局回复称：经核实，海口市椰树门广场人防工程并体育场改造项目于2020年1月14日办理人防工程竣工验收备案手续，根据《房屋建筑面积测绘报告书》，该项目地下二层面积合计43991.53平方米，其中人防工程面积10260.4平方米，其余33731.13平方米为普通地下室（非防空地下室）。根据国家法律规定，普通地下室部分（非防空地下室部分）33731.13平方米商铺开发商可以办理产权证对外进行出售；防空地下室部分产权属国家所有，开发商只能出租，不能出售。

　　海南城昭房地产开发有限公司开发的椰树门广场人防工程并体育场改造项目（推广名为时尚椰树门）于2017年7月27日取得项目预售许可证，销售面积为30192.88㎡。合同约定2018年10月31日交付，因未完成验收手续未能如期交付，造成逾期。受新冠肺炎疫情影响，公司经营出现资金困难，不能按时支付剩下的违约金，为此开发商向业主发出预先告知函，告知业主将延迟支付剩余违约金，引发部分业主不满。开发商负责人表示，项目已完成消防、规划和人防工程等验收，质检验收及综合验收正在申报中，将抓紧完成验收手续后交房。

　　海口住建局已督促开发商要妥善处理延期交付问题，并按照合同约定履行相关义务。建议双方协商处理，协商不成可通过司法诉讼解决纠纷。

　　9月5日，记者从商场招商销售中心获悉，目前商场铺面销售、招商工作正在进行中，争取9月分批开张营业。