时间：2022-09-07 11:58:46 | 浏览：392
没想到我之前写的一篇内容，狠狠打脸了！
我原本信誓旦旦海南绝对不会放开、放松限购，结果，5月15日海口就出了新政策狠狠打了我的脸。
最新政策重点内容是以下5点：
1.人才落户即可买房，和本地居民享受同等待遇。
之前人才落户需要交社保或个税满年限，才有购房资格，现在落户直接可以买，并且能买2套。
2.未落户的提供1年社保或个税证明即可买房。
之前未落户的，需要2年社保或个税，只能买1套。
3.按揭二套首付从70%下降到50%
申请公积金贷款购买二手房的，属首次购房或已结清原有公积金贷款的，首付比例下降至30%。
4.根据各项目区位、品质、小区配套等因素，合理定价，实现差异化定价，也就是不再“一刀切”
5.限售时限从取得房产证5年，变成了备案后5年，2017年9月20日后购买的商品房都执行此政策。也就是说，原本可能需要收楼2年+房产证2-3年+限售5年，最起码10年才能卖房，现在直接缩短了一半，备案后5年内就可以售出，5年时间怎么样都能办下房产证了。
细心的人会发现，里面有几项政策，是最开始海南限购时下的政策，比如人才落户即享受与本地居民同等待遇，去年年底才升级为海口人才落户要交1年社保或个税才能购房，这次政策又恢复原样。
但最应该关注的是第四点和第五点。实现差异化定价意味着，17300的限价将一去不复返，海口市中心、好地段、高品质的楼盘将回归原本价值，估计已经在连夜重新做备案价格了。
而限售时限的变化，则进一步提升海口房子的流通性，这意味着啥？房票将越来越多，买卖会加速，之前被压制的需求会逐步释放。
这次政策一出来，中介们都狂欢起来了，朋友圈里都在刷屏。冷静，各位！
海口的楼市自2016年后基本没有低迷过，这次的政策，其实也不算多放松，顶多是回到原样，但是再松，肯定是不会了。毕竟海口还有更长远的发展目标。此次跟风出台“救市”政策，要么缺人才，要么缺钱，但不管什么原因，对于一套刚需和二套改善绝对是大利好。不过也别太着急，先让子弹飞一会儿～
对于海口这次放松政策，你怎么看？欢迎关注我，我会持续分享、分析海南楼市动态！
来源：新海南客户端 南海网 南国都市报值班主任：王凯值班总监：黄敏内容审核：林叶责任编辑：唐咪咪
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